Τεκμήρια κατοικίας: Ελάφρυνση για χιλιάδες φορολογούμενους με ψαλίδι έως 35%

Μείωση έως 35% στα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες φέρνει σημαντική ελάφρυνση σε χιλιάδες φορολογούμενους, περιορίζοντας την επιπλέον φορολογική επιβάρυνση και προσαρμόζοντας τα τεκμήρια στην πραγματική οικονομική δυνατότητα

Σημαντική ελάφρυνση για χιλιάδες φορολογούμενους που πέφτουν κάθε χρόνο στην παγίδα των τεκμηρίων διαβίωσης φέρνουν οι νέες μειώσεις στα τεκμήρια για τις κατοικίες, οι οποίες μπορούν να φτάσουν έως και 35%.

Οι αλλαγές αφορούν τα φετινά εισοδήματα και θα αποτυπωθούν στις φορολογικές δηλώσεις του 2026, καλύπτοντας όλους όσοι διαμένουν σε ιδιόκτητες, μισθωμένες ή δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για δευτερεύουσα.

Τα νέα τεκμήρια για κατοικίες

Το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία θα υπολογίζεται πλέον με μειωμένους συντελεστές ανά τετραγωνικό μέτρο, περιορίζοντας σημαντικά το ποσό που επιβαρύνει το φορολογούμενο:

• Για κατοικίες έως 80 τ.μ., το τεκμήριο μειώνεται στα 28 ευρώ ανά τ.μ. από 40 ευρώ, με αποτέλεσμα ένα ακίνητο 80 τ.μ. να βλέπει το τεκμήριο να μειώνεται από 3.200 ευρώ σε 2.240 ευρώ, δηλαδή κατά 30%.
• Για κατοικίες 81–120 τ.μ., ο νέος συντελεστής είναι 45 ευρώ ανά τ.μ. αντί 65 ευρώ, με ένα ακίνητο 120 τ.μ. να μειώνεται από 5.800 σε 4.040 ευρώ (ή κατά 30%).
• Για κατοικίες 121–200 τ.μ., το τεκμήριο πέφτει στα 77 ευρώ ανά τ.μ. από 110 ευρώ, ενώ για κατοικίες 201–300 τ.μ. διαμορφώνεται στα 140 ευρώ ανά τ.μ. από 200 ευρώ.
• Για κατοικίες άνω των 301 τ.μ., η μείωση είναι στα 280 ευρώ ανά τ.μ. από 400 ευρώ.

Προσαυξήσεις ανά τιμή ζώνης

Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης: κατά 30% (από 40% σήμερα) για περιοχές με τιμή ζώνης 2.800–4.999 ευρώ/τ.μ. και κατά 58% (από 70%) για περιοχές με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ/τ.μ. και άνω.

Για παράδειγμα, κατοικία 120 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 3.000 ευρώ/τ.μ. βλέπει το τεκμήριο να μειώνεται από 8.120 ευρώ σε 5.252 ευρώ (35%), ενώ κατοικία 300 τ.μ. σε περιοχή με τιμή ζώνης 5.000 ευρώ/τ.μ. πέφτει από 58.820 σε 38.236 ευρώ (35%).

Για τις μονοκατοικίες το τεκμήριο προσαυξάνεται κατά 20%, ενώ για τις δευτερεύουσες κατοικίες μειώνεται κατά 50%. Οι μειώσεις αυτές αποσκοπούν στο να περιορίσουν τις επιβαρύνσεις των φορολογουμένων και να καταστήσουν τα τεκμήρια πιο ρεαλιστικά σε σχέση με το πραγματικό κόστος διαβίωσης.

Τα τεκμήρια διαβίωσης επιβαρύνουν τους φορολογούμενους είτε είναι ιδιοκτήτες, είτε νοικιάζουν, είτε τους έχουν παραχωρηθεί δωρεάν. Οι φορολογούμενοι που δηλώνουν «φιλοξενούμενοι» απαλλάσσονται από το τεκμήριο, καθώς αυτό επιβαρύνει τον «φιλοξενούντα».

Με τις νέες μειώσεις, οι οικογένειες με μέτριες και μεσαίες κατοικίες στις περισσότερες περιοχές της χώρας θα δουν σημαντική μείωση στην επιβάρυνση από τα τεκμήρια, μειώνοντας ταυτόχρονα και την επιπλέον φορολογική επιβάρυνση.

Η αλλαγή αυτή αποτελεί ένα από τα μέτρα που στοχεύουν στη δικαιότερη κατανομή των φόρων και στη στήριξη των νοικοκυριών, περιορίζοντας την υπερφορολόγηση που προκύπτει από τα τεκμήρια διαβίωσης, τα οποία συχνά δεν αντιστοιχούν στην πραγματική οικονομική δυνατότητα των φορολογουμένων.

imerisia.gr