Σήμερα όποιος κάνει ανακαίνιση για την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση ενός ακινήτου, και πραγματοποιεί τις δαπάνες με ηλεκτρονικό τρόπο, έχει έκπτωση φόρου 40% μέχρι το ποσό των 16.000 ευρώ που αφορούν εργασίες. Μπορεί δε, να χρησιμοποιήσει την έκπτωση αυτή στον φόρο εισοδήματος τεσσάρων ετών.
Με το φορολογικό νομοσχέδιο που βρίσκεται σε διαβούλευση, αυτό αλλάζει: Η προτεινόμενη διάταξη προβλέπει ότι θα εκπίπτει από τον φόρο εισοδήματος πέντε ετών το 100% των δαπανών μέχρι τις 16.000 ευρώ και θα αναγνωρίζονται αποδείξεις και για τα υλικά που αγοράζονται.
Πρακτικά δηλαδή, με την προτεινόμενη διάταξη, το ετήσιο όφελος από τον φόρο εισοδήματος μπορεί να φτάσει τις 3.200 ευρώ, από 1.600 ευρώ που προβλέπεται με το υφιστάμενο καθεστώς.
Αυτή η φοροαπαλλαγή, όμως, φαίνεται πως είναι… «βάρια» για τα δημόσια οικονομικά και στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους ζητούν κόφτες, προτού η ρύθμιση αυτή πάρει τον δρόμο για τη Βουλή! Έτσι, στο τελικό φορολογικό νομοσχέδιο και στην υπουργική απόφαση που θα ακολουθήσει, το μέτρο αυτό θα εξειδικεύεται και θα… «μαζεύεται».
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα επανασχεδιαστεί ο κατάλογος των εργασιών και θα προστεθεί μια πολύ «στοχευόμενη» λίστα υλικών που θα γίνονται αποδεκτές για φορο-εκπτώσεις.
Αλλά και στις δαπάνες που θα γίνονται αποδεκτές θα υπάρχει ένα όριο στην έκπτωση φόρου που θα δίνεται (δεν θα περνάει δηλαδή το 100% της δαπάνης). Δηλαδή, για παράδειγμα, θα γίνεται αποδεκτό π.χ. το 20% ή το 30% ή 60%, της δαπάνης (για φορο-εκπτωση), ανάλογα με την κατηγορία υλικών ή το είδος της εργασίας.
Σήμερα, όπως προαναφέρθηκε, ορίζεται ένα οριζόντιο ποσοστό 40% στις δαπάνες για τα εργατικά. Η αρχική πρόθεση στις αλλαγές είναι να μην υπάρχει ποσοστό, δηλαδή και να γίνεται αποδεκτό το 100% των υλικών και των εργασιών. Αυτό απορρίπτεται και πάμε σε επιμέρους εκπτώσεις!
Σε κάθε περίπτωση, απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση, όπως αυτή θα διαμορφωθεί από το οικονομικό επιτελείο, θα είναι:
• Τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων
• Οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών
• Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών παρόχων υπηρεσιών πληρωμών ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κτλ
Σήμερα, οι επιλέξιμες ενεργειακές δαπάνες (εργατικά) είναι οι ακόλουθες:
• Τοποθέτηση θερμομόνωσης
• Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων
• Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων, ώστε το κτίριο να καθίσταται πλήρως λειτουργικό
• Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης / ψύξης
• Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα
• Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
• Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας
• Αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.
Οι επιλέξιμες λειτουργικές – αισθητικές δαπάνες αφορούν στη λήψη υπηρεσιών για τα ακόλουθα:
• Τοποθέτηση/αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης
• Τοποθέτηση / αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
• Συντήρηση / επισκευή στέγης
• Επισκευή τοιχοποιίας / Χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων
• Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης
• Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα
• Εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων
• Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων
www.newmoney.gr
