Ενοίκια μέσω τράπεζας από τον Ιούλιο του 2027
Νέα παράταση στην υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή – Το σύστημα διασταύρωσης στοιχείων με τις τράπεζες δεν έχει ολοκληρωθεί
Νέα παράταση παίρνει η υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, καθώς η έναρξη του μέτρου μεταφέρεται από την 1η Οκτωβρίου 2026 στην 1η Ιουλίου 2027.
Η απόφαση της ΑΑΔΕ ανακοινώθηκε την Πέμπτη 17 Σεπτεμβρίου και προβλέπει ότι η υποχρέωση καταβολής των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού θα τεθεί σε εφαρμογή από το καλοκαίρι του 2027. Η μετάθεση αποφασίστηκε με την απόφαση Α.1187/2026 του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η νέα παράταση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των σχετικών στοιχείων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών. Παράλληλα, δίνεται επιπλέον χρόνος σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ώστε να προσαρμοστούν στη νέα διαδικασία.
Πρόκειται για τη δεύτερη μετάθεση της ημερομηνίας εφαρμογής. Το μέτρο είχε αρχικά προγραμματιστεί να τεθεί σε ισχύ την 1η Απριλίου 2026. Στη συνέχεια μεταφέρθηκε για την 1η Οκτωβρίου 2026 και, λίγες μόλις ημέρες πριν από την προβλεπόμενη έναρξη, μετατίθεται εκ νέου για την 1η Ιουλίου 2027.
Έτσι, από την αρχική ημερομηνία εφαρμογής έως τη νέα ημερομηνία έναρξης συμπληρώνονται συνολικά 15 μήνες παράτασης.
Η νέα εξέλιξη συνδέεται και με τις τεχνικές εκκρεμότητες που έχουν καταγραφεί γύρω από την εφαρμογή του μέτρου. Βασικό ζήτημα αποτελεί η λειτουργία της νέας εφαρμογής δηλώσεων μίσθωσης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), καθώς και η ολοκλήρωση των απαραίτητων ηλεκτρονικών διασταυρώσεων.
Με το νέο χρονοδιάγραμμα, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές έχουν πλέον στη διάθεσή τους αρκετούς ακόμη μήνες για να προσαρμοστούν στο νέο καθεστώς. Από την 1η Ιουλίου 2027, η καταβολή του μισθώματος θα πρέπει να πραγματοποιείται μέσω τραπεζικού λογαριασμού, ώστε η πληρωμή να μπορεί να αποτυπώνεται ηλεκτρονικά και να διασταυρώνεται από τις φορολογικές αρχές.
Η παράταση μεταθέτει ουσιαστικά για το επόμενο καλοκαίρι την έναρξη ενός μέτρου που αποτελεί μέρος της προσπάθειας για μεγαλύτερη διαφάνεια στις μισθώσεις και περιορισμό των περιπτώσεων μη δήλωσης ή απόκρυψης εισοδημάτων από ενοίκια.
