Οι διαθέσιμες κατοικίες μειώνονται, ενώ τα ενοίκια συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας εξελίσσεται για ακόμη μία χρονιά σε μια δύσκολη δοκιμασία για χιλιάδες οικογένειες σε ολόκληρη τη χώρα. Με την ανακοίνωση των βάσεων να πλησιάζει και τους νέους φοιτητές να ετοιμάζονται για το επόμενο μεγάλο βήμα της ζωής τους, ένας δεύτερος […]
Η φοιτητική στέγη αποτελεί για ακόμη μία χρονιά έναν από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για χιλιάδες οικογένειες σε ολόκληρη τη χώρα. Καθώς πλησιάζει η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα, γονείς και υποψήφιοι φοιτητές προετοιμάζονται για έναν δύσκολο αγώνα αναζήτησης κατοικίας, σε μια αγορά όπου η προσφορά παραμένει περιορισμένη και τα ενοίκια κινούνται σε […]
Η στεγαστική κρίση που ταλανίζει τα τελευταία χρόνια τη χώρα έχει αναδείξει μια παλιά αλλά διαχρονική παθογένεια της ελληνικής αγοράς ακινήτων: τα «μαύρα» ενοίκια. Πρόκειται για μισθώσεις που είτε δεν δηλώνονται καθόλου είτε δηλώνονται με χαμηλότερο ποσό από το πραγματικό, με αποτέλεσμα απώλεια φορολογικών εσόδων και στρέβλωση της αγοράς. Η αντιμετώπιση του φαινομένου αποτελεί πλέον […]
Το καλοκαίρι όπως όλα δείχνουν, θα είναι έτοιμο το Πληροφοριακό Σύστημα Αξιολόγησης Πιστοληπτικής Ικανότητας, το οποίο θα συγκεντρώνει στοιχεία για τις οφειλές που έχουν οι ενοικιαστές προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας Ωστόσο για να λειτουργήσει ο «Τειρεσίας» για τα ενοίκια θα πρέπει να αποφασισθεί πόσα χρέη θα πρέπει να έχει κάποιος σε μισθώματα για να […]
Σε μια περίοδο που η στεγαστική κρίση πιέζει ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά, με τα ενοίκια να κινούνται ανοδικά και την προσφορά κατοικιών να παραμένει περιορισμένη, το νέο πρόγραμμα με τίτλο «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» φιλοδοξεί να δώσει απαντήσεις σε ένα από τα πιο σύνθετα κοινωνικά και οικονομικά προβλήματα των τελευταίων ετών. Στόχος του προγράμματος είναι η αύξηση του […]
Ριζικές αλλαγές στον τρόπο καταβολής των μισθωμάτων έρχονται από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθώς όλα τα ενοίκια κατοικιών θα πρέπει πλέον να καταβάλλονται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα έχει δηλωθεί επίσημα στην ΑΑΔΕ. Η πρωτοβουλία αυτή καταργεί οριστικά τον παραδοσιακό τρόπο πληρωμής «στο χέρι» και αφορά το σύνολο των μισθώσεων, τόσο τις νέες όσο και τις υφιστάμενες, με στόχο τη […]
Η ελληνική κυβέρνηση, στο πλαίσιο των προσπαθειών για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, εισήγαγε το μέτρο της τριετούς φοροαπαλλαγής στα εισοδήματα από ενοίκια. Πρόκειται για μια σημαντική φορολογική ελάφρυνση, με στόχο να ενθαρρυνθεί η μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων που έως τώρα παρέμεναν αδιάθετα ή χρησιμοποιούνταν για βραχυχρόνιες μισθώσεις […]
Από τον Οκτώβριο τίθεται σε ισχύ μια σημαντική διεύρυνση του μέτρου τριετούς φοροαπαλλαγής που αφορά σε ιδιοκτήτες ακινήτων, από το οποίο βγαίνουν κερδισμένοι ενοικιαστές πολύτεκνοι, τρίτεκνοι και ειδικές κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων. Η απαλλαγή, που μέχρι σήμερα κάλυπτε αποκλειστικά κατοικίες έως 120 τ.μ. οι οποίες νοικιάστηκαν μετά από χρόνια αδράνειας, επεκτείνεται πλέον και σε σπίτια μεγαλύτερης επιφάνειας. Η […]
Οι βάσεις 2025 ανακοινώθηκαν, οι επιτυχόντες έμαθαν τις σχολές όπου πέρασαν και πλέον οι γονείς τους καλούνται να περάσουν τη δική τους «δοκιμασία», που δεν άλλη από την εύρεση φοιτητικής κατοικίας με όσο το δυνατόν πιο προσιτό οικονομικά ενοίκιο. Ωστόσο, μόνο εύκολη δεν είναι η αποστολή τους, καθώς τα ενοίκια βρίσκονται ήδη σε εξωφρενικά επίπεδα, πόσω μάλλον […]
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος, επιφέροντας σημαντικές αλλαγές στον τρόπο διεκπεραίωσης των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων. Τι Αλλάζει για Ενοικιαστές και Ιδιοκτήτες Η νέα ρύθμιση επιβάλλει την εξόφληση των ενοικίων μέσω τραπεζικών λογαριασμών, περιορίζοντας τις συναλλαγές με μετρητά. Συγκεκριμένα, οι ενοικιαστές θα πρέπει να […]
“Τειρεσία” για τους κακοπληρωτές ενοικίων προτίθεται να εφαρμόσει η ΑΑΔΕ προκειμένου να περιοριστεί το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με τα απλήρωτα ενοίκια. Το “Τειρεσίας” θα περιλαμβάνει τα στοιχεία των ενοικιαστών αλλά και το προφίλ τους, όπως προκύπτει από δηλώσεις του επικεφαλής του Oικονομικού Γραφείου του Πρωθυπουργού, Αλέξη Πατέλη, στον ιστότοπο skai.gr. Σύμφωνα με […]
Ένα νέο Τειρεσία ετοιμάζει η κυβέρνηση για τους ενοικιαστές ακινήτων με στόχο οι ιδιοκτήτες να αποφεύγουν όσους αφήνουν απλήρωτα ενοίκια και λογαριασμούς. Πρόκειται για το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων το οποίο όπως ανέφερε ο επικεφαλής του οικονομικού γραφείο του Πρωθυπουργού, Αλέξης Πατέλης (στο ΣΚΑΙ) θα περιλαμβάνει τα στοιχεία των ενοικιαστών και το προφίλ τους. Αν δηλαδή έχουν […]
Από τον επόμενο μήνα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα επικεντρωθεί στους ιδιοκτήτες ακινήτων που δηλώνουν μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική, καθώς και σε εκείνους που εισπράττουν «μαύρα ενοίκια». Το νέο «ηλεκτρονικό μάτι» της εφορίας θα επιτρέψει εκτεταμένες και ταχύτατες διασταυρώσεις, με στόχο να εντοπιστούν οι παραβάτες και να αυξηθούν τα έσοδα του κράτους. Συγκεκριμένα, θα δημιουργηθεί μια […]
Αντιμέτωποι με την πληρωμή φόρου 15% έως 45% για εισοδήματα που δεν απέκτησαν το 2023 βρίσκονται οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα αλλά δεν εισπράττουν ενοίκια. Όσοι δεν έχουν υποβάλει ακόμη τη φορολογική τους δήλωση υπάρχει χρόνος και τρόπος για να μην φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν εισέπραξαν. Οι δύο κινήσεις Συγκεκριμένα πριν από την υποβολή της δήλωσης, και έως […]
Αντιμέτωποι με φόρο ως και 45% για χρήματα που … δεν εισέπραξαν, βρίσκονται όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων είχαν την ατυχία να πέσουν σε «μπαταχτσήδες» νοικάρηδες την περασμένη χρονιά. Με φόντο την διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων θα πρέπει να δείξουν ιδιαίτερη προσοχή όταν καταθέτουν το σχετικό έντυπο της Εφορίας. Με άλλα λόγια, δεν αρκεί να δηλώσουν ότι δεν […]
Πρωταθλήτρια στην υπερβολική επιβάρυνση του κόστους στέγασης των νοικοκυριών σε σχέση με το εισόδημά τους αναδεικνύεται η Ελλάδα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Eurostat. Ως ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης του κόστους στέγασης ορίζεται το ποσοστό του πληθυσμού που ζει σε νοικοκυριά που δαπανούν ποσοστό μεγαλύτερο από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση. Ο συγκεκριμένος δείκτης […]
Φορολογική ανάσα παίρνουν και φέτος οι φορολογούμενοι που δεν κατάφεραν το 2022 να εισπράξουν τα ενοίκια από την εκμίσθωση των ακινήτων τους. Με δυο κινήσεις οι οποίες θα πρέπει να γίνουν πριν το ετήσιο ραντεβού με την Εφορία θα απαλλαγούν από την φορολόγηση με συντελεστές έως 45% για τα εισοδήματα που δεν έχουν εισπράξει. Ειδικότερα, […]
Λογαριασμοί, ενοίκια και φόροι. Εκεί κατευθύνεται σχεδόν το 70% του εισοδήματος των καταναλωτών, με τις δαπάνες για πληρωμές λογαριασμών να αποτελούν με διαφορά τη μεγαλύτερη δαπάνη ως ποσοστό του εισοδήματός τους. Παράλληλα, χαμηλές παραμένουν οι προσδοκίες τους για το επόμενο διάστημα, με σχεδόν έναν στους δύο να αναμένει το πρώτο 6μηνο του 2023 αύξηση των δαπανών για […]
