Δυτική Μακεδονία: Χρηματοδότηση για την ανακαίνιση κλειστών κατοικιών
Πρόγραμμα 3 εκατ. ευρώ στη Δυτική Μακεδονία για 83 κατοικίες – Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται την ενίσχυση και ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούν.
Μια νέα δυνατότητα για την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών και την ενίσχυση της προσιτής στέγασης στη Δυτική Μακεδονία δημιουργεί η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας – Δυτική Μακεδονία», η οποία εντάχθηκε στο πρόγραμμα «Δυτική Μακεδονία 2021-2027». Με συνολικό προϋπολογισμό 3 εκατ. ευρώ, η δράση προβλέπει επιχορήγηση που μπορεί να φτάσει έως και το 80% του επιλέξιμου κόστους, δίνοντας τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν παλαιές κατοικίες και να τις καταστήσουν ξανά κατάλληλες για χρήση.
Η πρωτοβουλία συνδέεται με δύο σημαντικές ανάγκες της περιοχής: την αξιοποίηση ακινήτων που παραμένουν κλειστά και την εξασφάλιση κατοικιών με καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και χαμηλότερες ενεργειακές απαιτήσεις. Σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος στέγασης και θέρμανσης επιβαρύνει σημαντικά τα νοικοκυριά, η ανακαίνιση παλαιών ακινήτων μπορεί να συμβάλει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες θα αξιοποιήσουν τη συγκεκριμένη δυνατότητα και θα τηρήσουν τους όρους του προγράμματος.
Επιχορήγηση ανάλογα με το εισόδημα
Το ποσοστό της επιδότησης διαμορφώνεται με βάση το εισόδημα των ωφελούμενων, με προτεραιότητα στα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της δράσης, για δικαιούχους χαμηλότερου εισοδήματος η ενίσχυση μπορεί να ξεκινά από το 80%. Ενδεικτικά, για άγαμο με ετήσιο εισόδημα έως 18.000 ευρώ προβλέπεται το συγκεκριμένο ποσοστό επιχορήγησης.
Για άγαμους με ετήσιο εισόδημα από 18.000 έως 25.000 ευρώ, το ποσοστό ενίσχυσης διαμορφώνεται ενδεικτικά στο 70%. Τα εισοδηματικά όρια προσαυξάνονται ανάλογα με τον αριθμό των μελών του νοικοκυριού, ενώ προβλέπονται επιπλέον αυξήσεις στο ποσοστό επιχορήγησης για κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές περιοχές, καθώς και για ειδικές κοινωνικές ομάδες.
Η διαφοροποίηση αυτή έχει στόχο να διευκολύνει περισσότερο τα νοικοκυριά που διαθέτουν περιορισμένους οικονομικούς πόρους και δυσκολεύονται να καλύψουν το κόστος εκτεταμένων εργασιών ανακαίνισης. Παράλληλα, η πρόσθετη ενίσχυση για ορεινές περιοχές αποκτά ιδιαίτερη σημασία για τη Δυτική Μακεδονία, όπου αρκετοί οικισμοί αντιμετωπίζουν αυξημένες ανάγκες θέρμανσης και συντήρησης των κατοικιών τους.
Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες
Η δράση δεν αφορά το σύνολο των ακινήτων, αλλά συγκεκριμένες κατηγορίες παλαιών κατοικιών που πληρούν καθορισμένες προϋποθέσεις. Βασικό κριτήριο είναι η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να χαρακτηρίζεται ως «κλειστό», ενώ η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα.
Για τις πολύτεκνες οικογένειες, το ανώτατο όριο επιφάνειας αυξάνεται έως τα 150 τετραγωνικά μέτρα, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στοιχεία της δράσης. Τα συγκεκριμένα κριτήρια περιορίζουν την ενίσχυση σε κατοικίες που ανταποκρίνονται στον στόχο του προγράμματος, δηλαδή την επαναφορά ανενεργών ακινήτων στην αγορά κατοικίας και τη βελτίωση της ενεργειακής τους συμπεριφοράς.
Οι εργασίες θα πρέπει να συνδυάζουν ανακαίνιση και ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις. Υποχρεωτική προϋπόθεση είναι η ενεργειακή κατηγορία της κατοικίας να αναβαθμιστεί τουλάχιστον κατά μία βαθμίδα. Επομένως, δεν αρκεί η εκτέλεση μεμονωμένων εργασιών αισθητικής βελτίωσης, αλλά απαιτείται το έργο να συμβάλει ουσιαστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου.
Υποχρεωτική χρήση ως κύρια κατοικία για πέντε χρόνια
Σημαντικές είναι και οι δεσμεύσεις που αναλαμβάνουν οι ιδιοκτήτες μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η κατοικία θα πρέπει είτε να ιδιοκατοικηθεί από τον ωφελούμενο είτε να εκμισθωθεί αποκλειστικά ως κύρια κατοικία. Η συγκεκριμένη χρήση πρέπει να διατηρηθεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ημερομηνία ολοκλήρωσης του επιχορηγούμενου έργου.
Ο όρος αυτός αποτυπώνει τον κοινωνικό χαρακτήρα της δράσης, καθώς η επιδότηση δεν προορίζεται για την ανακαίνιση ακινήτων με αποκλειστικό σκοπό την τουριστική εκμετάλλευση ή τη βραχυχρόνια μίσθωση. Αντίθετα, επιδιώκεται η αύξηση των κατοικιών που μπορούν να καλύψουν πραγματικές στεγαστικές ανάγκες.
Στόχος η ανακαίνιση 83 κατοικιών
Με τον διαθέσιμο προϋπολογισμό των 3 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα ανακαινιστούν και θα αναβαθμιστούν ενεργειακά συνολικά 83 κατοικίες στη Δυτική Μακεδονία, προσφέροντας καλύτερες συνθήκες στέγασης σε περίπου 208 άτομα.
Δικαιούχοι της πράξης είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, το οποίο έχει αναλάβει την υλοποίηση της δράσης, και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, η οποία είναι αρμόδια για την εκτέλεση των πληρωμών. Η δράση χρηματοδοτείται με τη συγχρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης και της Ελλάδας, στο πλαίσιο του προγράμματος «Δυτική Μακεδονία 2021-2027».
Σε δήλωσή του, ο περιφερειάρχης Δυτικής Μακεδονίας, Γιώργος Αμανατίδης, υπογράμμισε ότι η δράση αξιοποιεί τους διαθέσιμους πόρους για τη μείωση του κόστους συντήρησης των κατοικιών και τη στήριξη των τοπικών νοικοκυριών, συμβάλλοντας στη δημιουργία ασφαλέστερων και πιο φιλικών προς το περιβάλλον συνθηκών διαβίωσης.
Οι αναλυτικοί όροι συμμετοχής, οι επιλέξιμες δαπάνες και η διαδικασία υποβολής αιτήσεων καθορίζονται στην επίσημη πρόσκληση και στον οδηγό εφαρμογής της δράσης. Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τις προϋποθέσεις, καθώς η ένταξη στο πρόγραμμα εξαρτάται από την επιλεξιμότητα του ακινήτου, τα εισοδηματικά κριτήρια και τις δεσμεύσεις που προβλέπονται για τη χρήση του μετά την ανακαίνιση.
