Η Κοζάνη ξεχωρίζει στις χαμηλές τιμές στην αγορά κατοικίας

Διαφορετικές «ταχύτητες» καταγράφει η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, με την απόσταση στις ζητούμενες τιμές μεταξύ της περιφέρειας και των ακριβότερων περιοχών της Αθήνας να είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Η Κοζάνη αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα, καθώς σχεδόν τρία στα τέσσερα σπίτια που προσφέρονται προς πώληση βρίσκονται κάτω από το όριο των 100.000 ευρώ.

Στην Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης, το 71,9% των κατοικιών προς πώληση έχει ζητούμενη τιμή χαμηλότερη από 100.000 ευρώ. Το αντίστοιχο ποσοστό πανελλαδικά περιορίζεται στο 16,9%.

Η διαφορά γίνεται ακόμη μεγαλύτερη σε σύγκριση με την Αθήνα. Στον Κεντρικό Τομέα Αθηνών μόλις το 17,7% των κατοικιών προσφέρεται κάτω από 100.000 ευρώ, ενώ στα νότια προάστια το ποσοστό περιορίζεται στο 4,5%. Στα βόρεια προάστια, μάλιστα, μόλις το 1,9% των διαθέσιμων κατοικιών βρίσκεται κάτω από το συγκεκριμένο ποσό.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το μέγεθος των ακινήτων στην Κοζάνη. Η διάμεση επιφάνεια των κατοικιών κάτω των 100.000 ευρώ φτάνει τα 90 τετραγωνικά μέτρα, όταν πανελλαδικά περιορίζεται στα 52 τ.μ. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι στην τοπική αγορά οι χαμηλότερες τιμές δεν αφορούν μόνο μικρά διαμερίσματα.

Πανελλαδικά, το 64% των κατοικιών κάτω των 100.000 ευρώ έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ έξι στις δέκα είναι μικρότερες από 60 τ.μ.

Τα στοιχεία της ReDataset βασίζονται σε αγγελίες πώλησης και αποτυπώνουν τις ζητούμενες, όχι τις τελικές τιμές των συναλλαγών. Παρ’ όλα αυτά, αναδεικνύουν με σαφήνεια τη μεγάλη απόσταση που χωρίζει την αγορά κατοικίας της Κοζάνης από τις ακριβότερες περιοχές της πρωτεύουσας