Δυτική Μακεδονία: Τελευταία στον χάρτη της οικοδομής, με μία άδεια σε Βελβεντό και Δεσκάτη
Η εικόνα της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα για το 2025 αποτυπώνει μια Ελλάδα δύο ταχυτήτων. Από τη μία πλευρά, μεγάλα αστικά κέντρα, βιομηχανικές περιοχές και ισχυροί τουριστικοί προορισμοί συνεχίζουν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο μέρος των νέων επενδύσεων και της οικοδομικής ανάπτυξης. Από την άλλη, περιφέρειες όπως η Δυτική Μακεδονία εξακολουθούν να κινούνται με σαφώς χαμηλότερους ρυθμούς, παρά τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης που καταγράφονται τα τελευταία χρόνια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που επεξεργάστηκε η «Καθημερινή», η Δυτική Μακεδονία παρέμεινε και το 2025 στην τελευταία θέση πανελλαδικά ως προς την οικοδομική δραστηριότητα. Παρότι κατέγραψε αύξηση περίπου 34% σε σχέση με το 2024, η περιφέρεια εξακολουθεί να εμφανίζει τα χαμηλότερα μεγέθη σε νέες οικοδομικές άδειες και νέα τετραγωνικά μέτρα δόμησης σε ολόκληρη τη χώρα.
Το στοιχείο που αποτυπώνει ίσως πιο χαρακτηριστικά τη δύσκολη πραγματικότητα της περιοχής είναι ότι δύο δήμοι της Δυτικής Μακεδονίας βρέθηκαν στις τελευταίες θέσεις της πανελλαδικής κατάταξης. Συγκεκριμένα, στον Δήμο Βελβεντού και στον Δήμο Δεσκάτης εκδόθηκε μόλις μία οικοδομική άδεια σε ολόκληρο το 2025. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ηχηρό στοιχείο, καθώς καταδεικνύει το μέγεθος της υποχώρησης της οικοδομικής δραστηριότητας σε τμήματα της περιφέρειας και αναδεικνύει τις επιπτώσεις που έχουν η πληθυσμιακή συρρίκνωση, η γήρανση του πληθυσμού και η περιορισμένη επενδυτική κινητικότητα.
Η εικόνα αυτή έρχεται σε πλήρη αντίθεση με όσα καταγράφονται σε άλλες περιοχές της χώρας, όπου η οικοδομική δραστηριότητα τροφοδοτείται από μεγάλες επενδύσεις σε κατοικίες, τουριστικά συγκροτήματα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και κέντρα logistics. Στη Δυτική Μακεδονία, η αγορά εξακολουθεί να αναζητά τα νέα της σημεία αναφοράς μετά την απολιγνιτοποίηση, η οποία άλλαξε ριζικά το οικονομικό μοντέλο που στήριξε την περιοχή επί δεκαετίες.
Παρά τις δυσκολίες, τα στοιχεία δεν είναι αποκλειστικά αρνητικά. Η αύξηση κατά 34% σε σχέση με το προηγούμενο έτος δείχνει ότι υπάρχει μια πρώτη κινητικότητα, έστω και από χαμηλή αφετηρία. Τα έργα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, οι νέες ενεργειακές υποδομές και οι επενδύσεις που σχεδιάζονται μέσω του Ταμείου Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης δημιουργούν προσδοκίες ότι τα επόμενα χρόνια θα ενισχυθεί η ζήτηση για νέες κατασκευές και επαγγελματικούς χώρους.
Ωστόσο, η πραγματικότητα παραμένει αμείλικτη: όταν σε δύο δήμους μιας περιφέρειας εκδίδεται μόλις μία οικοδομική άδεια σε έναν ολόκληρο χρόνο, το μήνυμα είναι σαφές. Η Δυτική Μακεδονία εξακολουθεί να βρίσκεται αντιμέτωπη με βαθιές αναπτυξιακές και δημογραφικές προκλήσεις, οι οποίες αποτυπώνονται πλέον όχι μόνο στα οικονομικά στοιχεία, αλλά και στον ίδιο τον χάρτη της οικοδομής.
Το μεγάλο στοίχημα της επόμενης περιόδου είναι αν η μετάβαση στη μεταλιγνιτική εποχή θα μπορέσει να μεταφραστεί σε πραγματικές επενδύσεις, νέες θέσεις εργασίας και αυξημένη οικοδομική δραστηριότητα. Μέχρι τότε, η Δυτική Μακεδονία παραμένει η περιφέρεια με τη μικρότερη οικοδομική παρουσία στη χώρα, σε μια περίοδο που η υπόλοιπη Ελλάδα χτίζει με ολοένα και μεγαλύτερη ένταση.
